1. 夫妻过户 子女继承房产免征契税，离婚房产过户如何免契税？
从目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。
但是，你和前任的关系不能采用继承的方式，只能是选择赠予过户或者是买卖过户。
下面说明一下赠予过户与买卖过户的区别：
1、赠予过户：契税+公证费+过户登记费
房屋赠与费用计算1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。4.印花税，不免。万分之五。5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。
费用比较高了可以说。
2、买卖过户：按照面积不同，分为两种情形
情形一：如果这套房产是户主唯一的房产，小于90平方米(属于普通住宅)，契税1.5%，个税免征。
情形二：如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅)，契税为总房款的3%，个税为差额部分的20%(比如以前这套房产是以80万元买下，现在市值100万元，那么差额就是20万元，个税为4万元)；
而营业税，满2年免征收；不满2年，营业税为5.6%。
所以，建议这位小伙伴先注意查看自己的房屋面积是否大于90㎡，交易时间是否大于两年，交易给自己后你是否还有再次出手的打算？随后再根据以上依据进行计算，从而得知最划算的过户方式哦~
建议多作对比，选出最划算的方式哦！
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2. 房子继承后再继承要交多少税？
房产继房产继承税费最新规定是需要按照房屋的面积来确定相关的税收，比如说契税等。其他费用如下所述。
1、公证费：40元/平米*产权证面积。
2、继承公证费：80元/单、放弃继承公证80元/人。
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只：要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
3、房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额(万元)累进计费率%
100以下5;
101以上至1000部分2.5;
1001以上至2000部分1.5
3. 9月新契税要多交税或退税吗？
您好！
不会多缴税或者退税，也不必过于放大9月1日《契税法》实施这个时间点——《契税法》实施前后，没什么变化。
契税针对的是房屋、土地权属变更情况下征收。
至于什么情况下可以免征契税，《契税法》实施前后也没有变化，这里摘录一下《契税法》中的规定：
第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
以上规定中，与老百姓日常生活关联度比较高的是（四）、（五）两条，尤其是房产（对于老百姓，几乎不存在土地权属变更的问题——土地属于国有或集体，个人无所有权）——
关于夫妻之间的房屋权属变更，之前的条例中没有明确说明，但一直执行的都是免契税。只不过这次立法的时候明确写进了法条。继承本来就无税，不会涉及到契税。至于其他常见的房产过户情况，对于购买一方、或者受赠一方，契税必缴。
简单小结一下：在房产权属变更中——
夫妻之间房产加减名、房产继承，免契税。其他房产过户行为，必缴契税。99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
4. 2021夫妻过户免过户费吗？
1.第一种
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。
2.第二种
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。
另外，9月1日起契税税率3%
